TOLLES GESCHÄFTSLOKAL IN BAD KLEINKIRCHHEIM!

Exposé:

Das attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Kleinkirchheim, einer charmanten Gemeinde in Kärnten, Österreich. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Berglandschaft und einem regen Tourismus, was das Geschäftspotenzial zusätzlich unterstreicht.

Fläche:

Keller: mit großzügigen 80,43 m² bietet der Keller ausreichend Platz für Lagerung, Archivierung oder zusätzliche Nutzungen je nach Bedarf.

Erdgeschoss: das Erdgeschoss umfasst circa 44,14 m² und präsentiert sich als einladende Verkaufsfläche mit hohem Gestaltungspotenzial.

Ausstattung: die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt über eine effiziente Fernwärme Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten sorgt. Dies gewährleistet nicht nur einen nachhaltigen Betrieb, sondern auch eine behagliche Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.

Besonderheiten:

Zentrale Lage: das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Gegend von Bad Kleinkirchheim, was eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden gewährleistet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen Gesamtfläche und des funktionalen Grundrisses bietet das Geschäftslokal eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxis oder für Dienstleistungsunternehmen.

Bergpanorama: die Umgebung Bad Kleinkirchheims mit seiner beeindruckenden Berglandschaft schafft eine einzigartige Kulisse und trägt zur Attraktivität des Standortes bei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region

Bad Kleinkirchheim:

Sommerurlaub in den Nockbergen:
Die zentrale und doch ruhige Lage des Landhauses ist bei Bikern, Wanderern, Golfern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. In den Appartements / Ferienwohnungen wohnen Sie ideal zwischen Bergen, Thermen und dem Golfplatz. Wer nach einer inspirierenden Wanderung durch die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des Nationalparks Nockberge sucht, findet diese sehr schnell. Auch Golfer kommen nicht zu kurz: Den renommierten 18-Loch-Golfplatz in Bad Kleinkirchheim und die zu verkaufende Immobilie trennen nur fünf Kilometer. Erleben Sie hier Ihr persönliches Sommermärchen. Wiesen, die duften und blühen. Bäche, die sich munter von den Bergen ins Tal schlängeln. Bäume, deren Kronen sich im Wind wiegen – eine Landschaft wie im Bilderbuch! Die herrliche Umgebung, in der sich das "Landhaus Krenn" befindet, macht es Ihnen leicht, abzuschalten und aufzutanken. Hier macht der Österreich-Urlaub Spaß: Das milde und sonnenreiche Klima in Kärnten ist wie geschaffen für aktive Urlaubstage.

Zauberhafter Winter in den Nockbergen:
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bach im Weltcuport Bad Kleinkirchheim in ruhiger Südhanglage. Nur 200 Meter trennen Sie von den Liftanlagen Bad Kleinkirchheim und der „Ski- und Sportschule Krainer“. Genießen Sie in Ihrem Winterurlaub in Bad Kleinkirchheim die hervorragende Lage der Frühstückspension. Wer sich nach einem Aktiv-Tag im Schnee entspannen möchte, besucht die Therme St. Kathrein – nur 300 Meter von Ihrer Urlaubspension entfernt. Auch Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten finden Sie im Ortszentrum. Ein bequemer Service: Nur 50 Meter vom Ferienhaus entfernt hält alle 20 Minuten der Skibus. Er bringt die Gäste mitsamt ihrer Ausrüstung schnell und einfach zu den drei Hauptstationen des Skigebietes Bad Kleinkirchheim: der Maibrunnbahn, der Kaiserburgbahn und nach St. Oswald. Skifahren, Langlaufen oder Fun und Action im Schnee – in den Nockbergen ist alles möglich. Im Skigebiet Bad Kleinkirchheim erwarten Sie: • 25 Liftanlagen • mehr als 100 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsstufen • Bordercross • beleuchtete Rodelbahn (mit Verleih) • Baby- und Kinderskilift mit leichten und kurzen Pisten • Ski-Kinderpark mit Betreuung.
Ein Winterurlaub in den Nockbergen verspricht Action und Abwechslung. Erleben Sie bzw. Ihre Gäste einen verschneiten und traumhaften Winter in Kärnten.