PERFEKTE INVESTITION ! Beste Lage direkt im Herzen von Spittal and der Drau am RATHAUSMARKT !
- Grundfläche:304 m²
- Wohnfläche:492.9 m²
- HeizungPelletheizung, Zentralheizung
- KaufpreisEUR 780.000,00
- Provision3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
- beziehbar abnach Vereinbarung
Ausstattung:
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Kabel / Satelliten-TV, Pellets, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung
Exposé:
Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? ... Dann aufgepasst!
In einer sehr zentralen Lage und einem attraktiven Standort von Spittal finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen welche sich vom 1.Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss erstecken, sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Mehrere Abstellräume bieten noch zusätzlich Stauraum für Ihre Mieter.
Alle sechs Einheiten sind aktuell vermietet.
Top 1 im Ergeschoss: ca. 170 m² - großer Verkaufsraum, Büroräume, Lagerraum, WC
Top 2 im 1.OG: ca. 157 m² - Flur, 6 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC
Top 3 im 2.OG: ca. 75 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche
Top 4 im 2.OG: ca. 42 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Küche
Top 5 im 2.OG: ca. 43 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche
Top 6 im 3.OG: ca. 95 m² - Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon
Top 7 im 3.OG: ca. 64 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche
Betriebskosten netto: ca. 2,50€/m² monatlich
Beste Infrastruktur, der Wochenmarkt am Rathausmarkt sowie fußläufig erreichbare Verkehrsanbindungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen natürlich auch für eine stets sehr gute Vermietbarkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie JETZT!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zur Region
Spittal an der Drau:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs.
