MAGISCH - RARITÄT MIT UNVERBAUBAREM BLICK ÜBER DEN GESAMTEN MILLSTÄTTER SEE!
- Grundfläche:1136 m²
- Wohnfläche:229 m²
- Nutzfläche:366.78 m²
- Zimmer:7
- Bäder3
- Toiletten3
- Heizung, Öl, Fußbodenheizung, OfenZentralheizung
- KaufpreisEUR 1.190.000,00
- Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
- beziehbar abnach Absprache!
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Linoleum, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Abstellraum, Holz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Flachdach, Satteldach, Massiv, Seeblick, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Umkleidekabinen, Whirlpool, Grünblick
Exposé:
Diese traumhafte Immobilie in Seeboden am Millstätter See bietet einen atemberaubenden Seeblick und verfügt über eine Grundstücksfläche von 1.136 m². Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2008 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und durch Zubau erweitert, wodurch ein modernes Wohnambiente geschaffen wurde.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 229 m². Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über mehrere Etagen:
Erdgeschoss (ca. 105 m²):
Dieses Stockwerk zeichnet sich durch eine großartige Raumaufteilung aus und bietet einen großzügigen und offenen Ess- /Wohnbereich mit herrlichem Seeblick. Von der geräumigen Küche aus gelangt man in einen angebundenen Wirtschaftsraum/Pantryküche welche durch eine Schiebetüre trennbar ist. Als eine weitere Besonderheit befindet sich auf dieser Ebene der moderne Pool mit Treppen und innenliegenden Seitenbänken sowie einer tollen Beleuchtung für ein Lichterspiel am Abend. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank sorgen für Komfort und Privatsphäre. Des Weiteren gibt es eine ansprechende Garderobe und ein WC.1. Obergeschoss (ca. 63 m²):
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste. Die ca. 60 m² große Dachterrasse offenbart einen atemberaubenden Seeblick und kann ohne Zweifel als Highlight bezeichnet werden.2. Obergeschoss (ca. 61 m²):
Das 2. Obergeschoss wurde innen noch nicht erneuert, bietet jedoch Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Die einzelnden Geschosse sind zentral über ein Treppenhaus zugänglich. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Geräteraum mit ca. 27 m².
Auf dem Weg zum Whirlpool mit beheizbarer Umkleide, befindet sich ein romantischer Verweilplatz mit einem Wasserspiel.
Der Außenpool mit Seeblick ist zweifellos eine Oase der Entspannung und des Genusses.
Ein Gemüsegarten rundet das Angebot ab, ideal für diejenigen, die gerne frische Produkte aus dem eigenen Garten genießen oder 140 m² für individuelle Bedürfnisse.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, wobei diese im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. In den anderen Geschossen erfolgt die Wärmeabgabe über Radiatoren.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit Blick auf den gesamten Millstätter See, sondern auch eine gut durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das 2. Obergeschoss nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Sie könnte das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie sein.
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Informationen zur Region
Seeboden:
Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.
