Liegenschaftsbewertung - die Ermittlung des Verkehrswertes für Ihre Immobilie!
Wir kennen den Immobilienmarkt mit all seinen Feinheiten und erstellen jährlich eine Vielzahl an Liegenschaftsbewertungsgutachten. Wir garantieren Ihnen eine zuverlässige und diskrete Immobilienbewertung - gestützt auf fundiertem Fachwissen und langjähriger Berufspraxis.
Den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu kennen, ist eine wichtige Entscheidungsgrundlage – egal ob für geplante Verkäufe im privaten sowie gewerblichen Bereich, bei gerichtlichen oder außergerichtlichen Vermögensauseinandersetzungen, Testamenten, Schenkungen, Erbschaften, Heirat oder Scheidung u.v.m.
In jedem Falls ist ein transparentes und nachvollziehbares Verkehrswertgutachten die Voraussetzung, um vernünftige und realistische Entscheidungen treffen zu können. Dieses erstellen wir gerne kompetent, erfahren und unabhängig für Sie – selbstverständlich auch unabhängig von Vermittlungsaufträgen.
Persönlich
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie, beraten Sie persönlich und gehen auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie ein. Wir nehmen sämtliche Details zu Ihrer Immobilie in unseren Befund auf und holen uns, in enger Abstimmung mit Ihnen, alle relevanten Informationen auch von externen Bereichen ein.
Fundiert
Unsere Bewertungen beruhen auf Markterfahrung und langjähriger Branchenexpertise. Wir verfügen über mehr als 20 Jahre Berufs- und Praxiserfahrung im Immobilienbereich und kennen den Immobilienmarkt sowie dessen Entwicklung sehr gut. Verschiedene Auftraggeber wie lokale Gerichte, Notare, Anwälte, Banken oder Privatpersonen ermöglichen es uns, für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf ein umfangreiches Erfahrungspotential einerseits und eine umfangreiche Basis an Erhebungen und Daten zurückgreifen zu können.
In fünf Schritten zu Ihrer Immobilienbewertung
- Besichtigung des Objektes – Detaillierte Befundaufnahme sowie Fotodokumentation
- Ermittlung aller notwendigen Informationen (Bewilligungen, Dienstbarkeiten, Lasten, uvm.)
- Marktrecherche, Vergleichspreise
- Bewertung nach den Regeln des Liegenschaftsbewertungsgesetzes
- Ausfertigung und Besprechung des Immobiliengutachtens an Sie
Welche Immobilien bewerten wir?
- Grundstücke
- Ein-/Mehrfamilienhäuser
- Zinshäuser
- Wohnungseigentumsobjekte
- Bürohäuser
- Gewerbeliegenschaften
- Baurechte
- Rechte wie Dienstbarkeits- oder Reallasten (Geh- und Fahrtrecht, Leitungsrechte, Austragsrechte, Zeit- und Leibrenten)
Welche Bewertungsmethoden wenden wir an?
Sämtliche unserer Bewertungen erfolgen im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes 1992 und der ÖNORM B 1802 sowie unter aller im Befund getroffenen Feststellungen und unter Bedachtnahme auf die Verhältnisse am Realitätenmarkt, entweder im Vergleichswert-, Ertragswert-, Sachwertverfahren oder als Gutachten laut Grundstückswerteverordnung.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin für die Bewertung Ihrer Immobilie!
Die Kosten für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind gemäß Gebührenanspruchsgesetz festgelegt und richten sich nach dem Wert der Immobilie. Gerne legen wir Ihnen, nach einem persönlichen Gespräch ein detailliertes Angebot für ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail!