DIE GRÜNE OASE! LEBEN WIE IN DER STADT UND RASTEN WIE AUF DEM LAND - HERZLICH WILLKOMMEN IN DER PURTSCHELLERSTRASSE 47!

Exposé:

WECHSELN Sie vom TRÄUMEN ZUM WOHNEN!

Sie wollen ein ganz besonderes Wohngefühl verspüren?
Dann haben wir für Sie in Villach (das ruhig gelegene Tor zu Seen und Alpen) genau die Immobilie, welche Sie suchen. 

Modernes Design und klare Linien vereint mit hochwertigen Materialien und Perfektion!

Herzlich Willkommen in Ihrem EINZIGARTIGEN Gartentraum in Stadtnähe von Villach.

Die einen nennen es LUXUS - wir nennen es IHR neues Zuhause!

Diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer großzügigen Terrasse (ca. 33,64 m²) und einem XXL-Garten (ca. 173,52 m²) wurde 2024 errichtet und bietet eine TOP Lage und eine unvergleichliche Qualität. Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden großflächige Fenster geplant und integriert, die natürliches Licht ins Wohnungsinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. 

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Bäder mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Garderobenbereich. 
Hier wird Ihnen reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen geboten.

Sie werden einfach nur begeistert sein!

Erleben Sie unvergessliche Momente mit Ihrem Liebsten - lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie den idyllischen Sonnenuntergang in Ihrem XXL-Garten - Hier Fühlen Sie sich FREI!
Das ist Wohnen der EXTRAKALSSE!

Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern.

Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann.  

Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. 

Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region

Ruhig, ruhiger, Purtschellerstraße.

Hier wohnt die ideale Balance, die richtige Mischung. Die angenehme Kombination zweier Lebensentwürfe: Denn in dieser hervorragenden Lage genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt, ohne dabei auf die Ruhe vom Land zu verzichten. Hier treffen sich Bewährtes und Begehrtes.

Artikel des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nähe. Selbst wenn es einmal schnell gehen muss: Nur 10 Minuten Fußweg liegen zwischen Ihrem neuen Heim und dem entspannten Wochenendeinkauf. Sollten Sie Ihre Besorgungen stattdessen lieber mit dem Auto erledigen, haben Sie zudem eine ideale Anbindung an den Bus, die Autobahn, die Innenstadt und den Stadt-Trubel.

Stadt Villach:

Mit weitem Panorama-Blick auf die Alpen liegt Villach am westlichen Rand des Klagenfurter Beckens. Die zweitgrößte Stadt Kärntens wird von zwei Flüssen durchquert, die nahe der Südautobahn ineinanderfließen: Die breite Drau und die eher zierliche Gail laden zum Spazieren und Joggen entlang ihrer Ufer ein. In Größe, Vielfalt und Infrastruktur steht Villach der benachbarten Landeshauptstadt Klagenfurt in kaum etwas nach. Im Gegenteil: Ihre ruhige, naturverbundene Lage macht die Stadt zu einem begehrten Zuhause und Ausflugsziel für Jung und Alt.

In Villach ist man offen für alles und jeden, nur Langeweile hat hier keine Chance. Bei der Freizeitgestaltung bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sowohl für Genießer und Kulturbegeisterte aber auch für Naturliebhaber wird gesorgt. Neben Kino, Theater, Tanz, Sport und meisterlicher Gastronomie weiß auch die angrenzende Flora und Fauna einiges zu bieten. Faaker See und Ossiacher See liegen direkt auf der Schwelle zur Stadt und sind ein ideales Ausflugsziel für ausgiebige Sonntags-Spaziergänge und Picknicks mit den Liebsten.

Über die Südautobahn sind die Villacher:innen besonders gut an den Rest Österreichs aber auch an die Nachbarländer Italien und Slowenien angeschlossen. Nicht nur dadurch wurde Villach auch in Sachen Wirtschaft zu einem der wichtigsten Knotenpunkte Kärntens. Eine Stellung, die durch ansässige Großunternehmen wie Infineon, Siemens, 3M oder die Vereinigten Kärntner Brauereien gefestigt wird. Das verspricht vielschichtige Berufsperspektiven direkt vor der eigenen Haustür.